Estimation théorique
Rue du Forum,83250 La Londe les Maures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Forum,83250-La Londe les Maures indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Londe-les-Maures (83071), comprenant 10522 habitants est de 13,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.334€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Londe-les-Maures (83071), comprenant 10522 habitants est de 13,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.334€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 36 | RUE DU FORUM | 2 | 34 | 0 | 205000€ | 6029€ |
2022-10-05 | 36 | RUE DU FORUM | 3 | 34 | 0 | 235000€ | 6912€ |
2022-04-05 | 36 | RUE DU FORUM | 2 | 34 | 0 | 262000€ | 7706€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU FORUM | 3 | 47 | 0 | 232900€ | 4955€ |
2023-03-28 | 36 | RUE DU FORUM | 3 | 47 | 0 | 322970€ | 6872€ |
2020-07-28 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 33 | 0 | 214650€ | 6505€ |
2020-10-29 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 187300€ | 5509€ |
2021-03-04 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 189140€ | 5563€ |
2021-01-23 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 199750€ | 5875€ |
2021-06-18 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 2 | 34 | 0 | 219700€ | 6462€ |
2020-10-23 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 2 | 34 | 0 | 226000€ | 6647€ |
2022-04-26 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 2 | 34 | 0 | 241000€ | 7088€ |
2022-12-16 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 245610€ | 7224€ |
2021-05-26 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 2 | 34 | 0 | 251000€ | 7382€ |
2023-01-30 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 261000€ | 7676€ |
2022-12-21 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 3 | 34 | 0 | 270000€ | 7941€ |
2021-02-26 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 4 | 59 | 0 | 288000€ | 4881€ |
2022-02-23 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 4 | 59 | 0 | 332200€ | 5631€ |
2019-12-21 | 9000 | LES MAS DU SOLEIL | 4 | 60 | 0 | 296000€ | 4933€ |
2022-10-11 | 12 | ALL DU FRONT DE MER | 5 | 168 | 1156 | 820000€ | 4881€ |
2019-12-02 | 42 | RUE DU FORUM | 3 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2021-03-12 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 166250€ | 4750€ |
2020-09-05 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 196000€ | 5600€ |
2021-09-16 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 209900€ | 5997€ |
2021-06-24 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 35 | 0 | 235035€ | 6715€ |
2023-05-12 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 267000€ | 7629€ |
2021-03-03 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |
2020-06-25 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2020-07-29 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 37 | 0 | 186115€ | 5030€ |
2019-05-21 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 37 | 0 | 194250€ | 5250€ |
2020-03-20 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 37 | 0 | 214000€ | 5784€ |
2021-08-24 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 2 | 37 | 0 | 219800€ | 5941€ |
2021-12-13 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 37 | 0 | 249500€ | 6743€ |
2019-12-26 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 38 | 0 | 205482€ | 5407€ |
2019-07-04 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2019-12-23 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 49 | 0 | 255500€ | 5214€ |
2020-09-24 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 50 | 0 | 281000€ | 5620€ |
2019-11-04 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 3 | 51 | 0 | 237000€ | 4647€ |
2022-09-21 | 9000 | LES MAS D'AZUR | 4 | 59 | 0 | 380000€ | 6441€ |
2022-01-04 | 150 | AV DE LA BAIE DES ISLES | 4 | 67 | 303 | 605000€ | 9030€ |
2019-12-06 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 2 | 40 | 0 | 167500€ | 4188€ |
2020-12-23 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 3 | 42 | 0 | 248000€ | 5905€ |
2019-11-05 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 3 | 44 | 0 | 282000€ | 6409€ |
2022-05-31 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 3 | 44 | 0 | 347200€ | 7891€ |
2022-02-22 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 3 | 46 | 0 | 389380€ | 8465€ |
2019-06-07 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 2 | 53 | 0 | 344700€ | 6504€ |
2023-06-29 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 2 | 53 | 0 | 372650€ | 7031€ |
2019-06-24 | 9001 | LES ISCHIA MIRAMAR | 3 | 85 | 0 | 368000€ | 4329€ |
2019-06-27 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 3 | 29 | 0 | 247500€ | 8534€ |
2022-12-27 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 3 | 34 | 0 | 286240€ | 8419€ |
2021-05-19 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 3 | 35 | 0 | 184000€ | 5257€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 2 | 35 | 0 | 245894€ | 7026€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 3 | 36 | 0 | 225840€ | 6273€ |
2021-05-06 | 68 | RUE DES ISCHIAS | 3 | 36 | 0 | 239000€ | 6639€ |
2021-03-31 | 1041 | BD LOUIS BERNARD | 5 | 116 | 419 | 338000€ | 2914€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DE LA FERME DU PLAN | 5 | 93 | 520 | 380000€ | 4086€ |
2020-09-14 | 60 | PL BOUGAINVILLE | 5 | 83 | 435 | 373400€ | 4499€ |
2022-06-13 | 991 | BD LOUIS BERNARD | 4 | 105 | 513 | 401100€ | 3820€ |
2021-03-29 | 249 | QUAI LAMOUDRU | 3 | 94 | 512 | 664000€ | 7064€ |
2023-04-14 | 108 | RUE DE LA FERME DU PLAN | 4 | 93 | 410 | 465000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 180 | RUE DU MARAVENNE | 3 | 92 | 796 | 553000€ | 6011€ |
2021-08-25 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 1 | 18 | 0 | 125000€ | 6944€ |
2020-12-24 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 2 | 28 | 0 | 157000€ | 5607€ |
2021-02-19 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 2 | 28 | 0 | 158940€ | 5676€ |
2023-05-24 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 2 | 28 | 0 | 225500€ | 8054€ |
2020-12-23 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 3 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2021-07-08 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 3 | 41 | 0 | 219000€ | 5341€ |
2021-11-16 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 3 | 41 | 0 | 251410€ | 6132€ |
2022-11-18 | 2350 | LES CANOUBIERS I | 3 | 41 | 0 | 287000€ | 7000€ |
2020-06-25 | 364 | CHE DES MOULIERES | 2 | 55 | 1258 | 471540€ | 8573€ |
2020-03-05 | 130 | RUE DU BREGANCONNET | 4 | 113 | 400 | 460000€ | 4071€ |
2021-05-19 | 9999 | CANOUBIERS III | 3 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2022-01-14 | 9999 | CANOUBIERS III | 3 | 52 | 0 | 460040€ | 8847€ |
2020-01-23 | 410 | BD LOUIS BERNARD | 3 | 40 | 0 | 231760€ | 5794€ |
2022-09-30 | 410 | BD LOUIS BERNARD | 3 | 40 | 0 | 290000€ | 7250€ |
2021-06-30 | 410 | BD LOUIS BERNARD | 3 | 40 | 0 | 294000€ | 7350€ |
2020-01-18 | 21 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 76 | 570 | 438350€ | 5768€ |
2022-03-24 | 381 | BD LOUIS BERNARD | 4 | 67 | 0 | 313500€ | 4679€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DES MELIAS | 4 | 80 | 0 | 298500€ | 3731€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DES MELIAS | 4 | 80 | 0 | 344850€ | 4311€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 130 | 624 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE PORT CROS | 3 | 59 | 241 | 300000€ | 5085€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE PORT CROS | 3 | 53 | 247 | 377400€ | 7121€ |
2022-02-01 | 101 | RUE MAGELLAN | 4 | 80 | 0 | 512390€ | 6405€ |
2021-04-23 | 218 | RUE MARCO POLO | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-03 | 218 | RUE MARCO POLO | 5 | 90 | 0 | 648000€ | 7200€ |
2020-11-20 | 81 | RUE MAGELLAN | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA RADE | 3 | 51 | 241 | 536500€ | 10520€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU PONT BLANC | 4 | 100 | 632 | 533000€ | 5330€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE PROVENCE | 2 | 53 | 490 | 310000€ | 5849€ |
2021-02-16 | 111 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 0 | 474460€ | 6162€ |
2019-12-20 | 113 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 0 | 382500€ | 4968€ |
2023-06-16 | 144 | RUE MARCO POLO | 3 | 46 | 0 | 258500€ | 5620€ |
2019-12-19 | 239 | RUE MARCO POLO | 3 | 46 | 0 | 268000€ | 5826€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 110 | 600 | 485000€ | 4409€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE PROVENCE | 3 | 77 | 640 | 409000€ | 5312€ |
2022-08-08 | 47 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 52 | 271 | 391500€ | 7529€ |
2019-08-29 | 36 | CHE DES HAUTES VUES | 7 | 92 | 1192 | 772000€ | 8391€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 132 | 1000 | 1693030€ | 12826€ |
2022-03-03 | 35 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 54 | 172 | 362150€ | 6706€ |
2023-01-02 | 243 | RUE VIVALDI | 3 | 94 | 202 | 304000€ | 3234€ |
2019-12-12 | 237 | RUE VIVALDI | 3 | 74 | 176 | 260380€ | 3519€ |
2021-06-03 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 94 | 176 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-03 | 221 | RUE VIVALDI | 14 | 83 | 159 | 325000€ | 3916€ |
2020-10-22 | 184 | RUE VIVALDI | 3 | 58 | 168 | 243000€ | 4190€ |
2020-06-05 | 219 | RUE VIVALDI | 3 | 60 | 148 | 26162.7€ | 436€ |
2021-12-03 | 219 | RUE VIVALDI | 3 | 60 | 148 | 283990€ | 4733€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 160 | 600 | 1350000€ | 8438€ |
2019-10-11 | 17 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 73 | 1047 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-20 | 27 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 160 | 558 | 4000000€ | 25000€ |
2019-11-28 | 39 | RUE FRANZ LISZT | 2 | 38 | 168 | 248000€ | 6526€ |
2019-10-04 | 25 | CHE DU BORD DE MER | 6 | 152 | 539 | 1690000€ | 11118€ |
2021-03-31 | 103 | PL SCHUBERT | 3 | 71 | 156 | 270000€ | 3803€ |
2022-02-28 | 79 | RUE VIVALDI | 2 | 51 | 160 | 230000€ | 4510€ |
2020-12-21 | 68 | RUE VIVALDI | 3 | 56 | 183 | 270000€ | 4821€ |
2020-09-18 | 65 | PL SCHUBERT | 4 | 128 | 312 | 340000€ | 2656€ |
2022-06-30 | 55 | RUE VIVALDI | 2 | 47 | 172 | 277500€ | 5904€ |
2021-09-13 | 120 | PL JACQUES OFFENBACH | 4 | 80 | 277 | 369200€ | 4615€ |
2021-09-09 | 13 | PL JACQUES OFFENBACH | 3 | 56 | 176 | 240000€ | 4286€ |
2023-03-23 | 109 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 658 | 183000€ | 1968€ |
2019-08-09 | 26 | PL JACQUES OFFENBACH | 3 | 56 | 174 | 280000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 140 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 67 | 582 | 380000€ | 5672€ |
2022-12-27 | 80 | PL JACQUES OFFENBACH | 2 | 45 | 140 | 235500€ | 5233€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES LARGADES | 7 | 223 | 745 | 741900€ | 3327€ |
2022-09-01 | 84 | ALL GOUNOD | 3 | 50 | 197 | 330000€ | 6600€ |
2021-04-22 | 187 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 259 | 276000€ | 4600€ |
2022-08-10 | 100 | ALL GOUNOD | 3 | 54 | 255 | 264240€ | 4893€ |
2020-09-17 | 43 | RUE DES LARGADES | 5 | 138 | 565 | 345000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 39 | ALL DU GUE | 4 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-18 | 70 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 49 | 262 | 213300€ | 4353€ |
2021-10-22 | 40 | ALL DU GUE | 2 | 45 | 186 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-29 | 60 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 259 | 369820€ | 4351€ |
2022-07-01 | 15 | ALL DU GUE | 3 | 85 | 172 | 378000€ | 4447€ |
2022-02-21 | 75 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 171 | 232800€ | 3880€ |
2022-06-17 | 291 | AV HENRI MATISSE | 5 | 100 | 409 | 408000€ | 4080€ |
2022-12-19 | 115 | AV HENRI MATISSE | 2 | 47 | 205 | 250000€ | 5319€ |
2023-01-10 | 55 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 71 | 192 | 340000€ | 4789€ |
2020-04-21 | 77 | PL DEBUSSY | 4 | 72 | 317 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-02 | 215 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 58 | 176 | 235750€ | 4065€ |
2022-12-14 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 237 | 369280€ | 4616€ |
2021-07-16 | 70 | AV HENRI MATISSE | 4 | 90 | 193 | 355000€ | 3944€ |
2020-07-24 | 235 | RUE DES VESTALES | 4 | 67 | 210 | 272000€ | 4060€ |
2019-09-09 | 54 | AV HENRI MATISSE | 3 | 48 | 193 | 260195€ | 5421€ |
2019-12-20 | 64 | PL PIERRE PUGET | 4 | 83 | 216 | 335000€ | 4036€ |
2019-05-15 | 265 | RUE DES VESTALES | 3 | 70 | 335 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 202 | RUE DES VESTALES | 4 | 98 | 546 | 465000€ | 4745€ |
2020-10-05 | 44 | PL PIERRE PUGET | 3 | 72 | 417 | 346000€ | 4806€ |
2019-06-17 | 21 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 270 | 315000€ | 4257€ |
2023-06-26 | 270 | RUE DES VESTALES | 3 | 107 | 493 | 480000€ | 4486€ |
2020-07-08 | 299 | RUE DES VESTALES | 4 | 96 | 462 | 415000€ | 4323€ |